الوثائق الإلكترونية

Name Downloads Last Modified Download
Name Downloads Last Modified Download
125 downloads 19-09-2019 19:01 Download

القوانين والأنظمة

الوثائق المطلوبة لتكوين ملف رخصة البناء

يجب على أي شخص يريد بناء أو تجديد أو تعديل المباني القائمة الحصول أولا على تصريح للبناء.

ما هي الوثائق المكونة لملف رخصة بناء ؟

كل مواطن يرغب في إقامة بناء أو القيام بترميم بناء قديم , أو إجراء إصلاحات عليه مطالب باستخراج رخصة بناء.

لأجل ذلك عليه الإستظهار بالوثائق التالية :

مطلب على ورق عادي ممضى من قبل طالب الرخصة أو من ينوبه.(2 نظائر)

شهادة ملكية أو حكم استحقاقي أو وثيقة أخرى تثبت أن قطعة الأرض المزمع إقامة البناء عليها ملك له. (2 نظائر)

بطاقة إرشادات فنية تسلم من قبل الإدارة ممضاة من طرف المهندس المعماري مصمم المشروع.(2 نظائر)

مشروع بناء في خمسة نظائر . (5 نظائر)

وصل إيداع التصريح بالضريبة على دخل الأشخاص الطبيعيين أو الضريبة على الشركات . (5 نظائر)

وصل خلاص المعاليم الموظفة على العقار موضوع مطلب رخصة البناء .(2 نظائر)

دراسة فنية للنجاعة الحرارية للمباني المعدة للسكن الجماعي و للمباني المعدة للمكاتب و التي تفوق مساحتها المغطاة 500م² (معدة من طرف مهندس معماري أو مكتب دراسات و مصادق عليها من طرف مكتب مراقبة مرخص من وزارة التجهيز و الإسكان) (2 نظائر)

مذكرة تقديمية (2 نظائر)

نسخة من بطاقة التعريف الوطنية (2 نظائر)

صلاحية رخصة البناء ، تمديدها وتجديدها

رخصة البناء صالحة لمدة ثلاث سنوات من تاريخ الإصدار. يتم تمديد هذه الصلاحية لنفس المدة عند الطلب ، وهذا عندما لم يتم تعديل مشروع البناء. يجب أن يصل هذا الطلب إلى الهيئة الفنية  قبل شهر واحد من انقضاء فترة صلاحية طلب رخصة البناء الذي يلزم تمديده.

يتم تجديد رخصة البناء بنفس قواعد وشروط الحصول عليها ، في حالة خضوع مشروع البناء للتعديلات

المواعيد النهائية للرد على طلبات الحصول على إذن للبناء

يُبت في طلب الحصول على تصريح البناء في غضون فترة لا تتجاوز واحد وعشرون (21) يومًا من تاريخ تقديم المطلب ، على أساس الملف المُنشأ حسب التراتيب. تمتد هذه الفترة إلى:

خمسة و أربعون(45) يومًا ، إذا تم وضع خطة الإدارة.

ستون(60) يومًا ، إذا كان البناء المقترح في حدود مائتي (200) مترًا في كل لفة:
– المواقع الطبيعية. – المواقع الثقافية والأثرية. – المناطق الاحتياطية.
المعالم التاريخية

تقرير الاختبار – تصريح شغل

تخضع جميع أعمال البناء ، بعد تنفيذها ، لتقرير مقدم من الخدمة الفنية ، للتحقق من امتثالها للخطط المرفقة بتصاريح البناء.

تقرير الاختبار-1

يتم ذلك بناءً على طلب الشخص المعني أو بناءً على مبادرة من البلدية ، أو إذا لزم الأمر ، خدمات الوزارة المكلفة بترميم المدن. ويصرح عليها بتقرير الانتهاء أو عدم الانتهاء من العمل.

صدور محضر إعادة الترميم لمقدم الطلب في غضون شهرين من تاريخ تقديم طلب في هذا الشأن أو من إعادة الترميم في حال تم ذلك بمبادرة من السلطة المعنية.

تصريح شغل -2

يُمنح لأي مالك لمبنى يقدم تقرير  لإعادة التجهيز.

تحويل  صيغة استخدام المبنى

لا يجوز للمالك والمستأجر تحويل مبنى سكني إلى مبنى مهني أو إداري أو تجاري دون الحصول على إذن مسبق صادر بموجب نفس شروط ترخيص البناء.

العربية